先说个前提，十堰的旧房跟外地不是一回事
十堰这地方的旧房改造，绕不开东风公司当年盖的那批家属楼。张湾、红卫、六堰、顾家岗、白浪，一片一片都是七八十年代到九十年代初期建起来的，砖混结构、预制空心楼板、层高大概2.7米、厨卫面积普遍3到4个平方。我头一回拆开这种墙的时候确实愣了一下——电线是1.5平方的铝芯线，外面套一层发脆的黑色橡胶管，用手一掰就断成两截。你拿武汉、襄阳那些2000年后的框架房来对比，完全不是一套打法。那些房子底子还在，十堰这批老楼基本属于"线路全废、管道全锈"，不是修修补补能解决的。
拆开墙之后我见过什么
去年秋天在张湾区一个小区，1993年的房子，六楼，建筑面积68平，套内量下来大概57。配电箱还是老式的瓷插保险，整个屋子就两个回路，一个管照明一个管插座，空调直接跟插座串在一起。拆完之后三个问题摆在眼前：铝线接头处已经氧化发黑，用手一捻就掉粉；厨房和卫生间的插座压根没接地线；卫生间那根镀锌钢管内壁锈得只剩一半通径，水压小得很。业主跟我说，平时电饭锅和电热水壶同时开，墙上的插座面板摸着是烫的。这种情况在十堰老家属楼里太常见了，我一年能碰到十几家，不算夸张。
电路这块，参数得说清楚
现在改造的标准做法，照明走1.5平方铜线，普通插座2.5平方，厨房和卫生间建议上4平方，空调单独一路，挂机4平方、柜机6平方。配电箱回路数，68平这种小户型我一般分8到10路：照明1路、卧室客厅插座2路、厨房1路、卫生间1路（带漏保）、空调每台1路，再加冰箱单独1路方便出远门拉闸。总开40A到63A看入户线径，入户线如果是老的6平方铝线，一定要换成10平方铜线再进箱。空开配置上，照明10A或16A，普通插座16A，厨房20A到25A，卫生间20A带漏电保护，空调20A或25A。这些数字不是拿来吓人的，是后面跳不跳闸、会不会发热的直接原因。
预制板是十堰老房最大的麻烦
这批房子大部分是预制空心楼板，这是最头疼的地方。地面不能开深槽，一开就伤到板，运气不好直接开穿到楼下。所以地面走管要么不开槽、直接铺在地上靠水泥砂浆找平层盖住，要么干脆走顶。走顶的问题是吊顶要往下压15到20公分，本来层高就2.7米，压完剩2米5出头，个子高的一伸手就碰头。我的做法是：给水管走顶（万一漏水能第一时间发现），电线管走地或者沿墙脚走，两者分开。墙面开槽也有讲究，非承重墙横槽长度控制在50公分以内，承重墙严禁开横槽，这个不是建议，是硬规矩。
水管：PPR怎么选，打压怎么打
老房子的镀锌管基本没救，直接全换PPR。选管的时候看壁厚，公称直径20的管子，冷水管S3.2系列壁厚大概2.8毫米，热水管S2.5系列壁厚大概3.4毫米。有些商家跟你推"4.2壁厚"，那是dn25的规格，别被绕进去。热水管我用S2.5的，冷水管S3.2够用，但很多师傅图省事全用热水管，成本高一点，也说得过去。打压试验这一步千万别省：打到0.8到1.0兆帕，保压30分钟，压降不超过0.05兆帕才算过。我见过有的队伍打完压十分钟就撤表，那种等于没打。
2024年十堰大概什么价
说钱的部分。十堰本地水电改造，清工（只出人工，材料你自己买）大概35到50块一平方建筑面积；全包（含线管水管和辅料）100到160一平方，差在用什么牌子、几路回路、开槽量多少。68平那套房子全改下来，材料加人工落在8000到13000这个区间比较正常。报价低于8000的你得留个心眼，要么回路给你砍到四五路，要么管线用杂牌的。高于15000的，问清楚是不是含了后期面板安装、灯具洁具安装，别重复算钱。
验收别看表面，看这几个数
最后说验收。水路打压必须现场盯着，0.8到1.0兆帕，30分钟压降不超过0.05兆帕；电路做完要做绝缘电阻测试，每路对地电阻不小于0.5兆欧，这个数师傅拿摇表一测就知道；通电测试把所有回路都带上负载跑一遍，尤其厨房那路，电磁炉加电水壶同时开，摸一下线管和面板温度。还有一件事，改造过程中每一面墙的管线走向都用手机拍下来，标上尺寸，存好。十堰老房子以后打孔装柜子、装电视挂架的概率很高，没图你只能凭感觉，一钻下去打到线管，那才叫麻烦。