上周三下午在红卫，一位老太太打电话说厨房角阀漏水。我过去一看，压根不是角阀的事——墙里那截镀锌管从弯头处锈穿了，水顺着管壁渗进墙里，把橱柜底板泡得起了皮。她这房子是东风的老家属楼，1987年盖的，楼道里那块水表还是当年那种铁壳子的。
这种活我今年接了不下四十户，基本都在张湾、茅箭和郧阳区的老家属区转。2016年我从厂里出来开始接零星水电活，一开始只换换开关插座，现在连暗管开槽、整户改线都做。干得久了，有些话憋着难受，索性写出来，尤其是给那些正打算修水电的老楼住户看。
十堰的房子分三代，水电维修的逻辑完全不是一回事
第一代是东风公司各专业厂的老家属区，红卫、花果、白浪、车城西路这一片，大多是上世纪八十年代到九十年代初盖的。那会儿用的是什么？镀锌铁管走水，铝芯线走电，卫生间多数没做防水层，楼板是预制板。这三样凑一块，就是我今天最头疼的活。镀锌管内壁结锈瘤，通径一年比一年小，六楼的水龙头拧开只有筷子粗一股；铝线用了三十多年，接头处氧化发黑，一插电暖器就发热，摸插座面板都能感觉到温的。
第二代是2000年到2012年之间的商品房，水管换成PPR了，电线也基本是铜芯，问题出在当年开发商压成本用的杂牌管件，三通、弯头这些接口位置是重灾区。我修过不少这种房子，管子本体没事，偏偏是当年那个一块五一个的弯头先裂。
第三代是2016年以后的新盘，正常情况下十年内不该有大毛病。但精装房有精装房的坑，我见过把热水管和冷水管贴在一起走的，也见过地漏下面没做存水弯的，住进去半年返味返到怀疑人生。所以别人问我“新房子要不要找人验一遍水电”，我都说值那个钱。
同样换一根PPR管，白浪收60，五堰为什么能收到90
这不是师傅黑，是成本结构真的不一样。
先说楼层。十堰山城的地形摆在那，很多老楼建在坡上，从马路边到单元门要走一段台阶。我在顾家岗做过一户，材料全靠人扛上去，四楼相当于平地七楼，光搬运就多花四十分钟。这种活我报价时会把楼层因素算进去，客户不理解，我就让他自己扛一袋水泥试试。
再说停车和进场。五堰、三堰那一片，车根本停不到楼下，工具车得停三百米外，来回搬两趟。白浪那边地宽，车能停到单元门口，效率差一倍。
还有拆不拆吊顶。老小区厨房卫生间多是铝扣板吊顶，拆装一次半小时，拆坏了还得赔。有些客户图便宜自己拆，结果扣板拆变形装不回去，最后还是一起算钱。
我这两年报的行情大概是这样，仅供参考，具体还得看现场：上门检测30到60元，有的师傅不收上门费直接算进维修里；换普通角阀单个50到80，成对做120到150；PPR明管改造60到90一米，含管件和人工；暗管开槽埋管100到150一米，这里面包含开槽和后期补槽；换空开50到100一个，看是不是带漏保；查漏电比较看运气，一般100到200。如果是整户老房水电全改，60到80平的房子，不含主材我这边大概报8000到15000，差别主要在开槽量和线路复杂程度。
顺便说一句，十堰本地的水其实不算硬。丹江口过来的水源，TDS通常一百出头，比华北那些三百多的水软多了。所以我遇到的水垢问题反倒不严重，真正把管子搞废的是铁管内壁的电化学腐蚀——你今天补了这个弯头，下个月隔壁那个三通又漏，因为它是一整段管子一起在烂。
山城真正的隐藏成本是二次供水，很多人修了十年没搞明白
十堰城区高低起伏大，不少小区和楼栋位置偏高，六层以上或者地势高的地方基本都要二次加压。问题在于，加压泵和楼顶水箱的维护责任经常是笔糊涂账。物业说水箱归供水公司，供水公司说内部管网归物业，转一圈下来，水压还是不够。
我遇到过一个典型情况：住户抱怨水压小，换了家里的角阀、换了水龙头、甚至把热水器都换了，还是不行。最后我拿压力表在入户总阀那测了一下，静态压力只有0.12兆帕，这就是源头的问题，家里怎么修都没用。正常家用的话，0.15到0.35兆帕比较舒服，低于0.1热水器都点不着火。
所以我现在的习惯是，接到水压类的活，先在入户总阀测压，再决定是修家里还是找物业。这一步能帮客户省下不少冤枉钱。
老家属区千万别一户一户地零敲碎打
这是我最想说的一条，也是我这些年跟客户争得最多的一条。
东风老家属区的立管是整栋楼共用的。你家换了一截PPR，隔壁还是镀锌铁管，接头处就是两种材质、两个热胀冷缩系数在较劲，快则一年，慢则三年，那个接头必出问题。我在车城西路做过一栋楼，三年里先后给四户人家修过同一个立管位置，加起来花的钱，够那四户一起把这段立管换掉了。
这话不好听，因为涉及邻里协调、分摊费用，麻烦。但事实就是，单户维修在老家属区是治标不治本。如果一栋楼里已经有超过三户在同一个立管段修过漏水，我一般会直接建议他们找社区牵头，整段换掉。
怎么找师傅，我的三条土办法
第一，看他在十堰本地干了几年，问他红卫、白浪、顾家岗这些地方熟不熟。真干过的师傅，张嘴就能说出哪个小区的水表在楼道、哪个小区的水表在厨房。
第二，问清楚质保。水管改造我一般给一年，电路接头给两年，这个能白纸黑字写下来最好。只肯口头说“有事你打我电话”的，心里要打个问号。
第三，别太依赖熟人介绍。熟人介绍的师傅，你不好意思砍价，出了小毛病也不好意思叫回来返工，最后往往是自己憋着。我见过太多这种例子了。找师傅看的是手艺和售后，不是关系远近。
最后提一句，报价低到离谱的“全包”，基本都会在材料上找回来。一根PPR管，品牌货和杂牌货差价能到两三倍，埋在墙里的东西，这个钱真不建议省。