我在十堰做水电这一行，从2013年干到现在，十二年多了。头几年基本都在张湾、茅箭那几个楼盘里转，商品房，一百来平，一厨一卫，两三天就干完一套。真正开始接别墅的活儿是2018年之后，郧阳区、丹江口、武当山那边陆续建了不少别墅区，还有太极湖边上那些，我前后做了三十多栋。
别墅的水电跟普通住宅不是一回事。普通住宅一百平，电路就是照明、插座、厨房卫生间、空调，完事。别墅三四百平，三到四层，带地下室、带院子、带车库，你还有中央空调、地暖、新风、净水、热水循环、家用电梯、庭院灌溉、监控……这些东西全都要走水电，而且是提前埋在墙里地里的，做错了没法返工。
还有一个十堰本地的因素——地形。十堰是山城，房子落差大，很多别墅建在半坡上，市政水压到了门口可能只剩0.15MPa左右，楼上洗澡就别指望了。再加上冬天，城区极端低温到过零下七八度，武当山、郧西那边更低，水管冻裂我见过不止五家。
先说电，别墅最不该省的就是入户容量
我不管别人怎么说，别墅装单相电就是自找麻烦。十堰这边普通商品房的入户容量一般是8kW到12kW，单相220V，电表5(60)A那种。你算算别墅的账：一台12kW制冷量的中央空调外机，输入功率4到5kW；电地暖更狠，每平米100到120W，三百平就是30到36kW，虽然不会全开，但负荷计算要按七折算。
前年在郧阳区有栋别墅，业主图省事没申请三相电，直接按商品房那套来的。中央空调外机加地暖一开，进户开关一天跳了三次，后来重新申请三相电、换电表、拉主线，多花了小一万，还把一楼客厅的墙面凿开重新走线。
申请三相电不难，去国网十堰供电公司营业厅，或者在“网上国网”APP上提交，要房产证、身份证，有些小区物业还要出个证明，正常15个工作日左右能装。容量建议直接申请25到40kW，别抠。
线径这块，我按自己做的习惯说，不一定跟某些图纸一模一样：照明2.5mm²，普通插座2.5mm²，厨房、卫生间、空调插座4mm²，中央空调内机4mm²，外机6mm²，电热水器和地暖6mm²，入户主线用三相五芯16mm²或者25mm²。配电箱分层设置，一层一个，每层12到18个回路，地下室单独一个箱子。
还有两个现在越来越多、但很多师傅会漏掉的东西。一个是家用电梯，两三层的别墅电梯功率1.5到3kW，要独立回路，4mm²线，井道里还要留照明和一路备用电源。另一个是车库充电桩，至少要预留三相五线5×6mm²，以后装7kW或者11kW的桩都不用再动土。我去年给丹江口一个客户做，他当时说“我又不买电车”，结果今年三月打电话问能不能加，我说能加，但是要走明管了。
水的问题，十堰跟北方平原完全不是一套逻辑
十堰的自来水其实不差，丹江口水库就是南水北调中线的水源地，水质硬邦邦的问题不严重，我测过几次，硬度大概在100到150mg/L之间，烧水壶里水垢不多。问题出在管网上，特别是山坡上的别墅小区，很多是自建高位水池二次供水，水池要是两三个月不清洗一次，你家里放出来的水就说不清了。所以我一般建议别墅做前置过滤器，40微米的那种，再加一套中央净水，预算够就上软水机。
别墅热水是另一个大坑。主机到最远的卫生间，管道走下来二十五到三十米很正常，DN20的PPR管里存的水，一次能放出两三升冷水。你要是没做回水管，冬天洗澡得先放一盆凉水。回水管用DN20，主管DN25，配一个循环泵，钱不多，体验差得远。
管材参数记一下：热水管选S3.2或者S2.5系列的，壁厚3.5毫米以上，承压2.0MPa；冷水管S4就够。热水管全部包橡塑保温棉，9毫米或者13毫米厚。车库、阁楼、室外的水管，光包保温棉不够，得加电伴热带，这块在十堰不是可选项，是必须项。
地下室排水也别大意。我建议双泵，一用一备，配浮球开关和声光报警器。十堰夏天那几场暴雨，一个小时下几十毫米，地下室要是只有一台泵，泵一坏就是水漫金山。
报价和验收，说点具体的数
十堰这边的行情，别墅水电清包人工大概55到80块一平米，按建筑面积算，三百平的别墅就是一万六到两万四。包工包料包主材的话，120到180一平米，三百平就是三万六到五万四。如果再加上中央空调、地暖、新风、净水这些设备，全屋水电加设备，十五万到三十万都很常见，主要看品牌。
材料价格给几个参考：飞鹤的2.5mm²铜芯线，100米一卷，大概200到260块；4mm²一卷320到400块。伟星的PPR热水管DN25，4米一根，40到55块。这些价格会浮动，我写的是今年问到的数。
验收我自己的流程是四步。第一步打压，PPR管打到0.8到1.0MPa，稳压30分钟，压降不超过0.05MPa，所有接口不能渗不能漏。第二步测电路，用500V摇表量绝缘电阻，每个回路不低于0.5MΩ。第三步通水通电，所有点位挨个试一遍，插座用相位仪测。第四步，也是最重要的一步——拍照留档。贴砖封槽之前，把每一面墙的管线走向全部拍下来，最好录视频，标好尺寸。这一步不做，三年后你想在墙上打个孔挂幅画，可能就打穿水管。
几个我见过太多次的坑
弱电很多人不当回事。现在别墅全屋WiFi是标配，每个房间都要留网线，客厅和走廊顶上要留吸顶AP的位置，得走POE网线。你要是图省事只放一根网线到弱电箱，后面只能靠信号放大器，三层楼下来体验很差。
插座高度和数量也容易出问题。厨房台面插座距地1.1到1.2米，床头0.7米，电视墙预埋一根50毫米的PVC管走线。别墅一般要做150到250个点位，有人为了省钱减到100个，住进去以后满地插线板，比省的那点钱难受多了。
最后一句实在话，找师傅尽量找在十堰本地干过的。十堰的地形、水压、冬天的最低温度，跟平原城市不一样，外地过来的队伍手艺可能没问题，但对本地这些情况不一定熟。水电是埋在墙里的东西，做完就看不见了，出了问题凿墙，那个代价可比当初多花几千块大得多。